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★太陽光発電・蓄電器・リフォーム資金と住宅ローン見直しのコラボサービス業務について
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（太陽光発電システム・蓄電器・リフォーム資金と住宅ローン借換の関係について）※無断転載禁止します
現在住宅ローン金利は全体的に低くなってきており、金利が高かった時代に住宅ローンを組んだかたにとっては、借換をしたほうがお得なケースが多いのです。
そこで住宅ローンの金利を見直して、もし今よりも低い金利で借換ができるのなら、今回お客様が買う太陽光発電システムや蓄電器の工事代金分および諸費用を上乗せして借換しても、現在の住宅ローンで将来的に払うはずだったお金は、ほぼ同額もしくは少ない金額になる場合があります。借換をするときに、太陽光発電システムや蓄電器の工事代金を上乗せして借換なんてできるのか？という疑問がおありかもしれませんが、実際、その代金を上乗せして借換ができる金融機関は限られています。借換後の住宅ローン金利が低くなるのかどうか、それから金利の選び方によっては本当にお得になるのか、それからお客様の家族構成や老後・教育費を見据えたライフプランに適した借換のしかたなのかどうかは、最終的にはご自身で判断することではありますが、専門知識が必要です。しっかりとこれらを考えた借換をしないと、結局はほんとうはお得ではなかったという結果もありえます。弊社では借換してもお得にならない場合は、借換を勧めていません。借換のメリット例についてはこちら。
（悪徳業者にはご注意を！無資格者の危険性と怖さ）
さきほど説明しましたとおり、住宅ローンの借換時には住宅ローンの選び方・借り方・返し方を吟味しなければなりません。金利には大きく分けて全期間固定金利・固定金利選択型・変動金利の3種類に分けられますが、それぞれの特徴を理解してお客様にもっとも合った金利を選んでほしいものです。この中で一番金利が低い（低く見える）のは変動金利です。
しかしながら、変動金利は6ヶ月ごとに金利が見直しされるので、返済完了までの総返済額は借換時にはわからないのです。今は低金利時代ですが、今後金利があがっていけば、いつのまにか払う利息が膨らんで、利息に利息を払うという結果に陥る可能性があるのが、この変動金利なのです。
にもかかわらず、お客様にこの変動金利での低い金利で借換シミュレーションを作成している悪徳業者が存在します。つまり、6ヶ月ごとに金利が変わる変動金利の動きを加味せずに返済期間全期間を変動金利を適用した返済シミュレーションから 総返済額を計算し、あたかも金利が大幅にさがり借換効果があるような内容のうたい文句で太陽光発電システムの設置契約をさせ、モーゲージプランナーやファイナンシャルプランナー資格のない担当者による借換が完了したあとはサポートがないという商法をおこなっている業者が多く存在します。
それに比べ当スキームにおいては、太陽光発電システム等の販売に携わるのは販売業者、住宅ローンの借換が適切か、借換してもお客様は返済が可能か、借換してお客様にほんとうにメリットがあるのかを、住宅ローンに精通しコンプライアンスにのっとた借換をはじめから終わりまでお客様目線でサポートするのがモーゲージプランナー・ファイナンシャルプランナーというように、役割分担をはかっています。さきほどの悪徳業者とはまったく異なります。
しかも、このスキームにおいては弊社代表の中野が特許庁に実用新案登録を済ませている「住宅ローン借換用ヒアリングシート」を使用し、個人情報には最大限の配慮をしたうえで、お客様との信頼関係のもと借換完了までサポートしています。
（この「借換販売」では全国一、信用と信頼のおける当スキームの利用を）
住宅ローンの借換なんて簡単、自分でもできるとおっしゃるお客様もいらっしゃいますが、当スキームでのモーゲージプランナーは、金融機関からの信頼も厚く、お客様ご自身が手続されるよりもスムーズに進み、かつ金利交渉も専門家目線でおこなっています。この交渉力は何年もの間に培われてきたノウハウによるもので、お客様ご自身でされるよりも金利面、スピード面で有利です。
この事業スキームに興味のある事業者様は資料請求を。
電話０６－６９０２－７０７５ メールhmwr-yu@amber.plala.or.jp へ
